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2018-07-18 12:39 来源:tom网

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4·19楼市新政层层设卡 难道在济南买不成房了?答案:NO

2018-07-18 08:10
来源:凤凰房产济南站

众所周知,济南4月19日出台了“史上最严”新政,从限购、限贷、限售等方面对购房者进行限制。新政要求本地户籍二套房首付60%,外地户籍首套房首付60%,商贷最长年限缩短至25年,公贷利率变成基准利率的1.1倍……

政策出台后,很多购房者的置业计划因此搁浅,外地购房者甚至声称自己不得不离开济南。由此可见,济南此次新政威力不小,给广大购房者设置了重重关卡。

设卡一:首付六成 公贷利率提升至1.1倍

本地改善族首先遭到重击。只要有过购房贷款记录,无论现在是否有房,如若再次购房都将被视为二套房,首付将变为60%。另外,使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭暂时停止发放公积金贷款。这样一来,对于一套一百万的房来说,购房成本将提高三十万,对于普通家庭来说,压力实在是不小。

设卡二:首套房首付60% 外地刚需寸步难行

从济南重启限购开始,外地购房者便只能购买一套住房;12月26日限购令升级,规定外地购房者需满足3年内连续缴纳24个月社保方可购1套房;今年再加码,首付60%,商贷最长年限缩短为25年。这让很多外地刚需购房者叫苦不迭,很多人甚至声称要因此离开济南。

在层层设卡之下,似乎只剩下本地刚需未受限制,其他购房者的买房之路遍布荆棘。难道说,就没有别的买房途径了?当时不是!公寓成为受限制群体最好的选择。

据凤凰房产观察,4月份济南新增房源约有2182套,其中公寓数量激增,约有418套。可见广大房企们已经看准市场契机,接下来或将迎来公寓的“春天”。

4月新入市公寓项目一览

山钢·新天地 均价:11000元/㎡

山钢·新天地

400-818-5005 转 28038

最低总价 : 均价:11000元/m2|凤凰网会员优惠板楼在售

详细位置 : 二环东路与北园大街交汇处向西100米

效果图(3)实景图(9)样板间图(4)周边图(2)规划图(1)户型图(7)

荣盛·时代国际1#楼Maker公社soho户型,建面约50-188㎡,建面价格11000元/㎡。4#楼公寓户型建面约38-54㎡,建面均价约12000元/㎡。5#楼公寓户型建面约38-54㎡,建面均价约12000元/㎡。2#楼金街商铺,建面约29-191㎡,建面价格18000-22000元/㎡。咨询电话 : 4008185005 - 19298。

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